車建新是在首屆紅星商業品牌發布暨首屆商業年(nián)度盛典上說這番話的(de)。在發布會上，車建新宣布紅星地産全面進軍商業地産領域，打造“愛琴海購物中心”，其定位是一(yī)個休閑娛樂、輕松購物、浪漫體驗式城(chéng)市度假中心。車建新表示，便宜不是電商的(de)專利，購物中心也可(kě)以産生(shēng)低價的(de)競争力，電商表面上看節省了(le)固定資産成(chéng)本，但虛拟渠道獲取流量的(de)成(chéng)本很高，産生(shēng)流量成(chéng)本、廣告成(chéng)本、打造品牌的(de)成(chéng)本和平台成(chéng)本等四大(dà)成(chéng)本。購物中心是實體，具有天然的(de)客流量、情景展示、廣告效應和休閑體驗這四大(dà)優勢。
車建新說，“我(wo)們深刻理(lǐ)解‘有生(shēng)意，物業才有價值，物業才有未來’的(de)市場規律，愛琴海購物中心50%-80%的(de)成(chéng)本由地産開發、住宅、商鋪、公寓、SOHO等出售獲得補貼。由于具有成(chéng)本優勢和城(chéng)市綜合體現金回流優勢，并具備5公裏半徑客流量和廣告效應，再加充足的(de)資金投入營銷，我(wo)們相信可(kě)以赢得市場”。
對于電商未來在中國零售市場所(suo)占的(de)份額，車建新認爲，首先應該對中國零售市場進行中高端百貨和低檔商品的(de)分類，中高端實體商業不可(kě)能(néng)被輕易取代；同時，線上線下一(yī)體化(huà)互動才是未來電子商務的(de)方向(xiàng)，實體商業不會消亡。車建新說，2012年(nián)中國社會消費品零售總額爲20.7萬億元，同比增長14.3%，按照(zhào)這個速度滾動增長10年(nián)是3.93倍，即81.4萬億元，10年(nián)以後，單純電商在中國中高檔零售市場的(de)份額不可(kě)能(néng)是50%，最多(duō)在15%。
據悉，紅星商業在北京、天津、重慶、上海、福州、昆明(míng)等21個城(chéng)市進行了(le)27個綜合體項目開發。車建新表示，到2020年(nián)整個紅星美凱龍體系要進入世界500強，打造中華民(mín)族的(de)世界商業品牌，其中家居購物中心要達到200座，百貨購物中心達到100座。
來源：解放日報
