房子被樓上漏水，對方耍無賴怎麽辦？
之前說給修，突然态度大(dà)轉開始耍無賴，說你愛怎麽辦怎麽辦…… 證據及通話錄音都(dōu)有，問題在無法知道對方姓名和工(gōng)作(zuò)單位等信息……這種情況如何起訴？
河南(nán)銀隆律師事務所(suo)律師在線建議：
1.協商。在發現漏水情況後，作(zuò)爲受損方首先應當保護現場，并進行證據固定。例如拍照(zhào)、錄像錄音等證據收集。可(kě)先找小區物業或(huo)社區，讓他(tā)們給出意見，或(huo)讓他(tā)們去找樓上的(de)鄰居，進行協商修補。
2.找相關人(rén)員進行公正。
如果協商修補不成(chéng)，則可(kě)采取以下方式，例如邀請有關人(rén)員進行現場公正。同時對于損失的(de)賠償範圍，建議能(néng)請有評估資質的(de)企業，如價格認證中心等，到現場進行評估。有關手續完備後，再向(xiàng)法院起訴爲妥。當然，事情發生(shēng)後，鄰裏間能(néng)相互體諒，妥善解決問題是有效的(de)。作(zuò)爲受損方的(de)心情，大(dà)家都(dōu)可(kě)以理(lǐ)解，但我(wo)們也反對不顧事實，漫天要價，這樣往往不利于賠償問題的(de)解決，同時，也不符合法律規定。
如何賠償損失？
《物權法》第九十二條規定：“不動産權利人(rén)因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動産的(de)，應當盡量避免對相鄰的(de)不動産權利人(rén)造成(chéng)損害;造成(chéng)損害的(de)，應當給予賠償。”首先，對于漏水原因需要鑒定，若因房屋質量不符合國家标準引起，在保修期内，受損害業主可(kě)要求開發商對漏水房屋進行維修，并賠償業主因此造成(chéng)的(de)損失。其次，如果樓上業主确因裝修或(huo)鋪設水管造成(chéng)樓下住戶“受水”，樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修，還應當就(jiù)其不當行爲給樓下住戶造成(chéng)的(de)損害承擔賠償責任。
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